Эта система кондиционирования несколько отличается от вышеописанных. Основным различием является то, что помимо холодильного контура у этой системы присутствует водяной, один или два, в зависимости от модификации «холод» или «тепло-холод».
Испаритель охлаждает воду, которая циркулирует по трубопроводу, связывающему наружную конструкцию-чиллер, и внутренние блоки-фэнкойлы с которых и происходит теплосъём. Чиллер позволяет кондиционировать единой системой практически любое из существующих зданий. Установка такой системы возможна только на этапе строительства или реконструкции здания.